Le fonctionnement du Crédit d’impôt Corse en 2026

L’objectif du crédit d’impôt Corse (CIIC) est d’aider les personnes aspirant à investir sur l’Île de beauté.

Jusqu’en 2019, il permettait notamment d’acquérir certains biens immobiliers destinés à une activité éligible. Le dispositif a été recentré et confère désormais un crédit d’impôt pour certains investissements réalisés et exploités par des entreprises en Corse.

Selon le BOFiP mis à jour le 3 juin 2026 à la suite de la loi de finances pour 2026, le dispositif est désormais prolongé pour les investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2028. Les investisseurs éligibles peuvent profiter d’un crédit d’impôt pouvant atteindre 30 % du prix de revient hors taxes des investissements éligibles. Une belle opportunité pour investir en Corse !

Quel est le taux du crédit d’impôt Corse ?

Le crédit d’impôt Corse s’applique aux investissements réalisés et exploités en Corse jusqu’au 31 décembre 2028. Il est réservé aux petites et moyennes entreprises qui comptent moins de 250 salariés et réalisent un chiffre d’affaires inférieur à 50 millions d’euros ou un total de bilan inférieur à 43 millions d’euros.

Concrètement, selon l’article 244 quater E du Code général des impôts en vigueur en 2026, le crédit d’impôt se monte à 20 % du prix de revient hors taxes de certains investissements réalisés par des PME et exploités en Corse pour les besoins d’activités éligibles. Le taux est porté à 30 % pour les très petites entreprises (TPE) répondant aux conditions prévues par le texte.

Elles doivent remplir les conditions suivantes :

  • employer moins de 11 salariés ;

  • réaliser, au titre de l’exercice considéré, un chiffre d’affaires annuel n’excédant pas 2 millions d’euros ou présenter un total de bilan inférieur ou égal à 2 millions d’euros.

Cependant, les TPE qui peuvent bénéficier d’un taux à 30% ont besoin d’avoir un capital entièrement libéré et détenu de manière continue à hauteur de 75 % au moins par des personnes physiques.

Les investissements concernés par le crédit d’impôt Corse sont :

  • Les biens d’équipement amortissables selon le mode dégressif

  • Les agencements et installations de locaux commerciaux ouverts à la clientèle

  • Les logiciels qui constituent des éléments de l’actif immobilisé et qui sont nécessaires à l’utilisation des investissements

  • Les travaux de rénovation d’hôtel

Constituant un investissement hôtelier, la parahôtellerie peut bénéficier du crédit d’impôt Corse.

NB : « Les activités de gestion et de location de meublés de tourisme sont exclus de ce crédit d’impôt pour les investissements depuis le 1er Janvier 2019. »

Les avantages du crédit d’impôt Corse en 2026

Le crédit d’impôt Corse peut s’avérer très intéressant pour un investisseur. Selon l’Insee, dans son bilan publié en 2026, les hôtels, campings et autres hébergements collectifs touristiques de Corse ont enregistré 10,8 millions de nuitées en 2025, soit une progression de 1,1 % par rapport à 2024. Cette fréquentation confirme le poids du tourisme dans l’économie insulaire. Dans ce contexte, l’investissement dans la rénovation d’hôtel en Corse peut s’avérer rapidement rentable. Outre les bénéfices fiscaux offerts par le dispositif, ce type d’opération permet de se constituer un patrimoine immobilier pérenne, tout en générant des revenus locatifs complémentaires sur un marché saisonnier dynamique.

1. Crédit d’impôt pouvant atteindre 30 % du prix de revient HT des investissements éligibles pour les TPE répondant aux conditions du dispositif.

2. Amortissement des investissements.

3. Possibilité de récupérer la TVA sur certaines dépenses lorsque l’activité et les opérations remplissent les conditions d’assujettissement et de déduction de la TVA.

4. Assujettissement à la contribution foncière des entreprises et non à la taxe d’habitation.

5. Vente du bien exonérée d’impôt après 5 ans d’activité.

6. Possibilité d’être exonéré de l’impôt sur la fortune (IFI).

Les conditions pour bénéficier du crédit d’impôt Corse en 2026

Pour bénéficier de ce crédit d’impôt, il y a quelques conditions à respecter, la première étant de relever du régime parahôtellier.

En plus de l’hébergement, l’exploitant devra proposer au moins 3 des prestations suivantes :

  • L’accueil de la clientèle

  • Le petit-déjeuner

  • Le nettoyage des locaux

  • La fourniture du linge de maison

Ensuite, il faudra réunir certaines conditions afin de bénéficier des avantages fiscaux :

  • La création de l’activité de parahôtellerie

  • La rédaction des statuts

  • Élaborer le dossier de demande de remboursement de la TVA sur les investissements

  • Élaborer le dossier de demande de remboursement du crédit d’impôt pour investissement en Corse

Quels sont les projets éligibles au crédit d’impôt Corse ?

Vous avez un projet d’investissement qui pourrait être éligible au crédit d’impôt Corse ? Vérifiez que ce dernier remplit tous les critères pour vous assurer de votre éligibilité. Il est nécessaire de bien définir au préalable les contours précis de votre investissement afin de vérifier que le projet est envisageable et bénéficiera du crédit d’impôt. Votre opération doit respecter les critères d’éligibilité. Notamment, l’investissement doit être réalisé par une entreprise et non un particulier et cette entreprise doit être considérée comme une PME ou TPE. Voici quelques exemples de travaux éligibles au crédit d’impôt Corse :

  • L’acquisition d’un bien d’équipement amortissable, ce qui concerne tout type de meuble (lit, canapé, chaises, tables, etc.) ainsi que du matériel informatique.

  • Les travaux d’isolation (thermique, sonore)

  • La rénovation de l’installation électrique

  • La rénovation du système de plomberie

  • La création de cloisons

  • Le revêtements des sols

  • Des modifications portant sur les murs et les plafonds

  • Etc.

Quelles sont les démarches à suivre pour en bénéficier ?

Pour bénéficier du crédit d’impôt, l’entreprise concernée doit remplir le formulaire 2069-D-SD

Pour bénéficier du crédit d’impôt Corse, l’entreprise devra suivre les 3 étapes administratives suivantes :

  • Remplir le formulaire 2069-D-SD , permettant de formuler « une option à l’aide »

  • Joindre le relevé de solde 2572-SD ou la déclaration de résultat

  • Reporter le montant du crédit d’impôt lors de la déclaration de revenus

Les déclarations diffèrent selon le mode d’imposition de l’entreprise :

  • Votre entreprise est imposée à l’IS ? Il vous faut fournir le formulaire n°2069 D SD, qui doit être annexé au relevé de solde n° 2572-SD et au formulaire n° 2069-RCI-SD sur lequel est reporté le montant du crédit d’impôt.

  • Votre entreprise est imposée à l’IR ? La déclaration spéciale n° 2069-D-SD doit être transmise au moment du dépôt de la déclaration de résultats. Le montant doit également être reporté sur la déclaration complémentaire n° 2042-C-PRO et sur le formulaire n° 2069-RCI-SD.

À savoir :

Si le montant du crédit d’impôt excède l’impôt dû, l’excédent peut être utilisé pour le paiement de l’impôt dû au titre des 9 années suivantes. Le Code général des impôts prévoit également, sous conditions, un remboursement du solde non utilisé. Sur demande, ce remboursement peut notamment intervenir à compter de la cinquième année, dans les limites prévues par l’article 199 ter D du CGI.

Quel impact du crédit d’impôt Corse sur le tourisme, l’emploi et la construction en 2026 ?

Le crédit d’impôt Corse prend place au sein d’un large éventail d’outils et d’aides mis en place par l’État pour dynamiser le tourisme en Corse.

Avec sa mise en place en 2002, le crédit d’impôt Corse a donc 24 ans. Il s’intègre dans une économie Corse dont le tourisme est un des plus importants piliers. Le guide des aides au tourisme 2022-2027 fait état d’un tourisme qui se maintient en Corse, voire progresse légèrement depuis le début des années 2000. Le guide démontre que les principales aides ont donc eu un impact positif. Chaque année en Corse, selon l’INSEE, le tourisme produit les chiffres suivants :

  • 35 millions de nuitées

  • 3 millions de touristes

  • 63 €/personne de dépense moyenne (hors transport et hébergement)

  • 4 287 agents sur emplois permanents dont 2/3 appartiennent à la catégorie C.

  • 27 700 emplois saisonniers,

Le guide fait également l’état de la répartition de l’offre d’hébergement en Corse. On compte ainsi 380 000 lits répartis au sein d’hébergements locatifs et collectifs. Parmi ces structures de tourisme, on retrouve :

  • 185 campings

  • 299 autres résidences de tourisme

  • 432 hôtels

  • 5 340 meublés de tourisme

Le crédit d’impôt Corse a ainsi permis à l’offre para-hotellière de se maintenir voire de se développer. Une analyse portée sur 250 entreprises concernées par le crédit d’impôt Corse a démontré l’intérêt du dispositif. Il a également été mis en avant la possibilité de créer une avance sur le crédit d’impôt, pour éviter aux investisseurs d’attendre la fin d’un exercice comptable complet pour en bénéficier. D’autres solutions existent, telles que le prêt à taux zéro fourni par le FRCT, le Fonds Régional Corse du Tourisme, permettant de soutenir les projets de rénovation. On peut également citer le FIP Corse, pour Fonds d’Investissement de Proximité, permettant de soutenir l’activité d’une PME située en Corse, en échange d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant de l’investissement (source : selexium.com).