Le fonctionnement du Crédit d’impôt Corse en 2025
L’objectif du crédit d’impôt Corse (CIIC) est d’aider les personnes aspirant à investir sur l’Île de beauté. Jusqu’en 2019 il permettait d’acquérir un bien immobilier à mettre en location. Le dispositif a été recentré et confère désormais une réduction d’impôt pour un investissement dans une entreprise Corse jusqu’au 31 décembre 2027. Les investisseurs pourront profiter d’un crédit d’impôt pouvant atteindre 30 % de leur opération. Une belle opportunité pour investir en Corse !
Quel est le taux du crédit d’impôt Corse ?
Le crédit d’impôt Corse s’applique aux investissements réalisés entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2027. Il est réservé aux petites et moyennes entreprises qui comptent moins de 250 salariés et réalisent un chiffre d’affaires inférieur à 50 millions d’euros ou un total de bilan inférieur à 43 millions d’euros.
Concrètement, le crédit d’impôt se monte à 20 % du prix de revient de certains investissements réalisés par des PME et exploités en Corse pour les besoins d’activités industrielles, commerciales, artisanales libérales ou agricoles. La loi de finances 2017 a mis en place un taux de crédit à 30 % pour les très petites entreprises (TPE).
Elles doivent remplir les conditions suivantes :
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employer moins de 11 salariés ;
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réaliser, au titre de l’exercice considéré, un chiffre d’affaires annuel n’excédant pas 2 millions d’euros ou présenter un total de bilan inférieur ou égal à 2 millions d’euros.
Cependant, les TPE qui peuvent bénéficier d’un taux à 30% ont besoin d’avoir un capital entièrement libéré et détenu de manière continue à hauteur de 75 % au moins par des personnes physiques.
Les investissements concernés par le crédit d’impôt Corse sont :
Constituant un investissement hôtelier, la parahôtellerie peut bénéficier du crédit d’impôt Corse.
NB : « Les activités de gestion et de location de meublés de tourisme sont exclus de ce crédit d’impôt pour les investissements depuis le 1er Janvier 2019. »
Les avantages du crédit d’impôt Corse en 2025
Le crédit d’impôt Corse peut s’avérer très intéressant pour un investisseur. Entre avril et septembre 2024, les hébergements collectifs de tourisme ont enregistré près de 9,9 millions de nuitées sur l’île de Beauté, témoignant d’une forte attractivité touristique. Dans ce contexte, l’investissement dans la rénovation d’hôtel en Corse peut s’avérer rapidement rentable. Outre les bénéfices fiscaux offerts par le dispositif, ce type d’opération permet de se constituer un patrimoine immobilier pérenne, tout en générant des revenus locatifs complémentaires sur un marché saisonnier dynamique.
Les conditions pour bénéficier du crédit d’impôt Corse en 2025
Pour bénéficier de ce crédit d’impôt, il y a quelques conditions à respecter, la première étant de relever du régime parahôtellier.
En plus de l’hébergement, l’exploitant devra proposer au moins 3 des prestations suivantes :
Ensuite, il faudra réunir certaines conditions afin de bénéficier des avantages fiscaux :
Quels sont les projets éligibles au crédit d’impôt Corse ?
Vous avez un projet d’investissement qui pourrait être éligible au crédit d’impôt Corse ? Vérifiez que ce dernier remplit tous les critères pour vous assurer de votre éligibilité. Il est nécessaire de bien définir au préalable les contours précis de votre investissement afin de vérifier que le projet est envisageable et bénéficiera du crédit d’impôt. Votre opération doit respecter les critères d’éligibilité. Notamment, l’investissement doit être réalisé par une entreprise et non un particulier et cette entreprise doit être considérée comme une PME ou TPE. Voici quelques exemples de travaux éligibles au crédit d’impôt Corse :
Quelles sont les démarches à suivre pour en bénéficier ?
Pour bénéficier du crédit d’impôt, l’entreprise concernée doit remplir le formulaire 2069-D-SD
Pour bénéficier du crédit d’impôt Corse, l’entreprise devra suivre les 3 étapes administratives suivantes :
Les déclarations diffèrent selon le mode d’imposition de l’entreprise :
À savoir :
Le crédit d’impôt excessif peut être reporté sur les 9 années suivantes. En d’autres termes, si l’investissement vous ouvre le droit à un crédit d’impôt dont le montant excède celui de votre impôt, vous pouvez reporter l’excédent au cours des 9 prochaines déclarations.
Quel impact du crédit d’impôt Corse sur le tourisme, l’emploi et la construction en 2025 ?
Le crédit d’impôt Corse prend place au sein d’un large éventail d’outils et d’aides mis en place par l’État pour dynamiser le tourisme en Corse.
Avec sa mise en place en 2002, le crédit d’impôt Corse a donc 23 ans. Il s’intègre dans une économie Corse dont le tourisme est un des plus importants piliers. Le guide des aides au tourisme 2022-2027 fait état d’un tourisme qui se maintient en Corse, voire progresse légèrement depuis le début des années 2000. Le guide démontre que les principales aides ont donc eu un impact positif. Chaque année en Corse, selon l’INSEE, le tourisme produit les chiffres suivants :
Le guide fait également l’état de la répartition de l’offre d’hébergement en Corse. On compte ainsi 380 000 lits répartis au sein d’hébergements locatifs et collectifs. Parmi ces structures de tourisme, on retrouve :
Le crédit d’impôt Corse a ainsi permis à l’offre para-hotellière de se maintenir voire de se développer. Une analyse portée sur 250 entreprises concernées par le crédit d’impôt Corse a démontré l’intérêt du dispositif. Il a également été mis en avant la possibilité de créer une avance sur le crédit d’impôt, pour éviter aux investisseurs d’attendre la fin d’un exercice comptable complet pour en bénéficier. D’autres solutions existent, telles que le prêt à taux zéro fourni par le FRCT, le Fonds Régional Corse du Tourisme, permettant de soutenir les projets de rénovation. On peut également citer le FIP Corse, pour Fonds d’Investissement de Proximité, permettant de soutenir l’activité d’une PME située en Corse, en échange d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant de l’investissement (source : selexium.com).